Wśród wymagań, jakie stawia bank potencjalnym kredytobiorcą w przypadku kredytu hipotecznego, znajduje się konieczność sporządzenia operatu szacunkowego. Wiele osób przyznaje, że nie wie co to za dokument. A jakie informacje zawiera operat szacunkowy? Dlaczego jest potrzebny? Operat szacunkowy zawiera cały szereg istotnych informacji, które służą do ustalenia ceny nieruchomości. W operacie znajduje się szczegółowy opis nieruchomości. W przypadku operatu szacunkowego działki budowlanej rzeczoznawca określa jej położenie, rodzaj gruntu, warunki zabudowy, jakie obowiązują na danym obszarze, informacje o uzbrojeniu terenu – jednym słowem wszystko, co może mieć wpływ na cenę danej działki. W przypadku operatu szacunkowego nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem operat będzie zawierał dodatkowo również informacje o samym budynku: z czego został wykonany, kiedy, jakie jest jego przeznaczenie itd. Ważną częścią operatu jest porównanie cen podobnych nieruchomości w ostatnim czasie. W operacie musi również zostać ujęta informacja o metodzie wykonania dokumentu.
Podsumowując: czy nam się to podoba czy nie bez operatu szacunkowego ani rusz, gdy staramy się o kredyt pod zastaw nieruchomości.